Traisen | Gewerbe Objekt | mit Betriebsanlagengenehmigung Gastronomie

3160 Traisen

Beschreibung

**** BITTE UM SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER E-MAIL *****

Start ins neue Jahr mit einer Immobilie die zur Selbstständigkeit einlädt.

Diese Gewerbeimmobilie in Traisen ist nicht nur top in Schuss sondern oberdrein mit einer aufrechten Betriebsanlagengenehmigung versehen. Dies sowohl für Gastronomie als auch für die vorhandenen Fremdenzimmer.

Insgesamt ca. 865m² warten erwarten einen innovativen Unternehmer und Gastgeber - der diese zentrale Lage in Traisen nutzt - um sein Konzept in der Region anzubieten. Viel Fläche für einen tollen Preis. Ein professionelles Wertgutachten für die Absicherung des Käufers liegt vor, viele weitere Informationen im Zuge einer Besichtigung vor Ort.

Die Liegenschaft gliedert sich auf drei Ebenen:

Erdgeschoss: ca. 354m²

  • Parkplätze
  • Outdoor-Sitzbereich
  • Verkaufsladen
  • Sitzbereiche für Gäste
  • Bar
  • Küche
  • Fremdenzimmer mit eigenem Zugang
  • Eigener Zugang zu Ober- und Untergeschoss

Ober + Dachgeschoss: gesamt ca. 210m²

  • Bürobereich
  • Zwei Wohnungen

Untergeschoss: ca. 301m²

  • Zufahrt über Rampe
  • Lager- und Abstellräume
  • Werkstatt
  • Stüberl

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte Ihre Kontaktanfrage mit 1-2 Terminvorschlägen an hrastnik@bergerbraunimmobilien.at

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Berger Braun Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Berger Braun Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 86 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,96

Lageplan

Immobilie

ERSTBEZUG! 7-Zimmer-Wohnung mit Terrassen und Garten

  • 3400 Klosterneuburg
ERSTBEZUG! 7-Zimmer-Wohnung mit Terrassen und Garten
Immobilie

Leben mit der Natur - Doppelhaushälfte mit Gemeinschaftsbiotop in Kierling

  • 3400 Klosterneuburg
Leben mit der Natur - Doppelhaushälfte mit Gemeinschaftsbiotop in Kierling
Immobilie

ERSTBEZUG! 4-Zimmer-Wohnung mit Garten beim Stift Klosterneuburg

  • 3400 Klosterneuburg
ERSTBEZUG! 4-Zimmer-Wohnung mit Garten beim Stift Klosterneuburg